买房后户口不迁走户口怎么办

买房后卖家户口不迁走，可先协商，协商不成可寻求法律途径。分析：购买房屋后，如卖家未按照约定迁走户口，这构成合同违约。根据《合同法》及相关规定，买家有权要求卖家履行合同义务，即迁走户口。若卖家拒绝，买家可通过诉讼等方式维护自身权益。户口问题可能影响房屋再次出售或孩子入学等，因此需及时解决。提醒：若卖家长时间拒绝迁户，且影响买家正常使用房屋或产生其他损失，问题已较为严重，应及时咨询律师并采取法律行动。
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具体操作：1. 协商阶段：与卖家沟通，明确表达迁户要求，并设定合理期限。可尝试协商给予一定补偿以促成迁户。2. 律师函警告：若协商无果，可聘请律师发送律师函，正式通知卖家履行迁户义务，并告知法律后果。3. 法律诉讼：若卖家仍拒绝迁户，买家可向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任，并强制迁户。诉讼期间需准备充分证据，如购房合同、户口未迁证明等。4. 执行阶段：法院判决后，如卖家仍不履行义务，买家可申请强制执行，法院将采取相应措施迫使卖家迁户。在整个过程中，保持冷静，依法行事，确保自身权益不受侵害。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是协商解决，二是法律诉讼。选择方式时，应优先考虑协商，尽量达成和解，以减少时间和金钱成本。若协商无果，再考虑通过法律途径解决，维护自身合法权益。