若无维修基金，防水费用由谁承担？

老房子顶楼漏水，若无维修基金，防水费用初期应由物业或业主委员会先行垫付，后续根据漏水原因确定最终责任人。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，甚至影响整栋楼的结构安全，产生更大的经济损失和安全隐患。法律依据：《物业管理条例》及相关法律法规规定，物业有义务对公共区域进行维护和修缮，确保住宅安全。若因物业疏于管理导致损失扩大，物业需承担相应责任。《住宅专项维修资金管理办法》也明确了维修资金的用途和使用方式。
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老房子顶楼漏水，法律角度常见的处理方式包括：与物业协商维修、申请动用维修基金、通过法律途径追究责任。若属房屋质量问题，可直接联系发展商或施工单位维修；若物业推卸责任，可通过社区或相关部门调解，或采取诉讼方式解决。选择处理方式时，应考虑漏水原因、责任归属及维修紧迫性，确保及时有效解决问题。
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老房子顶楼漏水，需先明确漏水原因。1.若为人为损坏，如装修导致，应由责任人承担维修费用及赔偿损失。2.若为自然老化，且房屋已过保修期，可申请动用维修基金进行维修，或业主共同承担费用。3.若物业存在管理疏忽，导致漏水未及时处理，物业也需承担相应责任，包括赔偿损失。