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物业不履行责任

吴亮律师2025-07-22云和法律咨询

您提出的问题涉及物业持续不履行责任时的法律后果。根据之前的解答,当物业不负责任时,您可以通过投诉等方式寻求解决。若物业持续不履行其在物业服务合同中的责任,依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,特别是第九十四条关于合同解除的规定,以及第一百零七条关于违约责任的规定,您有权要求物业承担违约责任,包括但不限于赔偿损失或请求解除合同。这需要在收集充分证据的基础上,通过法律途径来维护您的合法权益。
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从法律角度,当物业不履行责任时,您作为业主有以下法律救济途径:首先,可尝试与物业协商,寻求和解;其次,向相关部门如街道办事处投诉,利用其行政监管职能;最后,若协商无果,可收集证据,通过诉讼或仲裁方式,依据合同法等相关法律规定,要求物业承担违约责任,包括赔偿损失或解除合同。
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针对物业不履行责任,具体操作如下:若问题较小或态度问题,可直接找物业经理沟通;若问题复杂或涉及多方,可向街道办事处投诉,利用其协调权利;若物业持续不作为,考虑收集证据,如服务记录、照片等,准备通过法律途径解决,可能涉及起诉要求赔偿或解除合同。

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