不动产证权利性质出让和划拨区别

出让与划拨不动产权利性质不同，出让无需再缴土地出让金。依据《中华人民共和国土地管理法》等，出让产权年限从拿地日起算，划拨则需交易后计算且需补缴出让金。不及时处理可能导致产权纠纷或交易受阻。
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不动产权利性质问题需明确。操作：1. 查阅房产证上权利性质标注；2. 出让性质可直接交易，无需额外缴费；3. 划拨性质需补缴土地出让金后交易；4. 不确定时，咨询律师或房管局以获取准确信息。
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处理不动产证权利性质问题，常见方式为咨询律师或查询官方文件。选择时，应根据具体情况决定。涉及交易或产权变更，建议咨询专业律师以确保合法合规。