就是房产证和土地使用证的名字不一致，土地使

如果房产证和土地使用证名字不一致，根据《物权法》等相关法律法规，房产产权归房产证名字的业主所有。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家保护房屋所有权的合法凭证。因此，即使土地使用证名字不同，也不会影响房产证的效力，房屋的产权归属仍以房产证为准。但建议尽快办理相关手续，使两证保持一致，以避免潜在的法律风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果想将房产证和土地使用证的名字统一，操作如下：1.若土地使用证名字错误，需携带房产证、身份证、土地使用证及相关证明材料，到土地管理部门申请更正登记。2.若需将房产转让给土地使用证持有人，需双方签订转让合同，并携带相关证件到房产和土地管理部门办理过户手续。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，房产证和土地使用证不一致可能带来的风险包括：1.产权纠纷：两者不一致可能导致产权归属不清，引发纠纷。2.难以维权：在拆迁、补偿等情况下，可能因证件不一致而难以维护自身合法权益。3.影响交易：在房产交易过程中，可能因证件不一致而影响交易的顺利进行。